如何提高留學生在新加坡租房的成功率？

　　對于不熟悉新加坡的國際學生或是初來乍到的工作人士，找一個租客中介代表自己的利益其實是非常劃算的。中介費是半個月房租（一年租約），但是中介了解市場，能幫忙迅速鎖定房源；能介紹本地文化環(huán)境，讓您盡快熟悉租房生活；也能講解合同，協助辦理入住，省掉許多不必要的麻煩和陷阱。

　　衛(wèi)生問題

　　在新加坡，國際學生多是合租，同時又很少打掃房間，也不找專業(yè)保潔，長期不打掃衛(wèi)生會對房屋造成不可逆轉的損害，導致很多房東收房后發(fā)現要刷墻、換地板等，不僅是勞心勞力，也耽誤了下一次出租，因此不少房東并不愿意將房子出租給學生。

　　為了解決房東對于學生衛(wèi)生問題的擔憂，小編奉上三種解決方案：

　　定期請專業(yè)保潔打掃

　　定期請專業(yè)保潔打掃，并將收據給房東是最有效的方式。保潔頻率一般為一周一次或者一月一次，每小時20-30新幣，兩臥需要兩小時，三臥需要三小時左右。對于有預算的小伙伴，提出這個條件不僅能讓房東放心把房子交給你，也能讓自己的生活環(huán)境更好，不失為兩全其美的方案。

　　允諾自己每周打掃

　　對于女生來說，向房東解釋自己有良好的衛(wèi)生習慣并允諾每周打掃衛(wèi)生，也會有一定積極作用。而如果是男生，這個保證效果可能就要打折扣了。

　　讓房東定期上門或視頻檢查

　　通常來說，第二點是不足以讓房東完全信任學生的衛(wèi)生問題的，因此在允諾打掃衛(wèi)生的同時，主動讓房東定期檢查，檢查頻率可以是三個月或者六個月而一次，會讓房東更放心。

　　家具要求

　　很多學生喜歡要求家具齊全，甚至每個房間都配備書桌，其實這樣的要求是很難保證的。從房東的角度講，每任租客要求不同，家具越多，以后處理起來越麻煩。

　　因此，如果需要加或者換家具，房東一般會要求每月房租漲價100-300新。預算充足的小伙伴可以花錢省麻煩，但如果預算緊湊的小伙伴就不如入住后再慢慢添置家具了，畢竟普通的床或桌子可能100-200新，比加房租要便宜很多。提更少的家具要求，也會讓房東更傾向于把房子租給你。

　　溝通方式

　　學會本地人的溝通方式，會讓租房過程更加高效，避免聊幾句就被房東中介置之不理。

　　首先，在聯系房源時先介紹自己，取得信任和善意后，再問問題。在第一條短信中，就要把租房人數、職位、簽證、入住日期、租期、國籍和預算告知房東及中介。這樣能讓房東快速篩選符合條件的租客，而不需要多次提問。

　　其次，不要討價還價式溝通，也不要早早摳細節(jié)。許多學生喜歡先一個個提問：家具、大小、交通等等，自己都了解清楚了，最后獅子大開口的砍價，這種溝通方式只會讓房東煩不勝煩。租房的重點無非兩項：租金和租期。先跟房東把這兩點敲定，讓房東確定好租金收益，等于吃下一顆定心丸，后面的小細節(jié)溝通起來就會順暢很多。

　　總的來說，現在新加坡中西部房源供不應求，學生租房越來越困難。因此，建議小伙伴們提早開始找房源，有備無患。同時，也要調整心理預期，在疫情特殊時期，可能需要酌情提高預算和放寬地理、入住日期限制。最后，希望大家都能租到滿意的房子~