如何提高留學生在新加坡租房的成功率?

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  對于不熟悉新加坡的國際學生或是初來乍到的工作人士,找一個租客中介代表自己的利益其實是非常劃算的。中介費是半個月房租(一年租約),但是中介了解市場,能幫忙迅速鎖定房源;能介紹本地文化環(huán)境,讓您盡快熟悉租房生活;也能講解合同,協助辦理入住,省掉許多不必要的麻煩和陷阱。

  衛(wèi)生問題

  在新加坡,國際學生多是合租,同時又很少打掃房間,也不找專業(yè)保潔,長期不打掃衛(wèi)生會對房屋造成不可逆轉的損害,導致很多房東收房后發(fā)現要刷墻、換地板等,不僅是勞心勞力,也耽誤了下一次出租,因此不少房東并不愿意將房子出租給學生。

  為了解決房東對于學生衛(wèi)生問題的擔憂,小編奉上三種解決方案:

  定期請專業(yè)保潔打掃

  定期請專業(yè)保潔打掃,并將收據給房東是最有效的方式。保潔頻率一般為一周一次或者一月一次,每小時20-30新幣,兩臥需要兩小時,三臥需要三小時左右。對于有預算的小伙伴,提出這個條件不僅能讓房東放心把房子交給你,也能讓自己的生活環(huán)境更好,不失為兩全其美的方案。

  允諾自己每周打掃

  對于女生來說,向房東解釋自己有良好的衛(wèi)生習慣并允諾每周打掃衛(wèi)生,也會有一定積極作用。而如果是男生,這個保證效果可能就要打折扣了。

  讓房東定期上門或視頻檢查

  通常來說,第二點是不足以讓房東完全信任學生的衛(wèi)生問題的,因此在允諾打掃衛(wèi)生的同時,主動讓房東定期檢查,檢查頻率可以是三個月或者六個月而一次,會讓房東更放心。

  家具要求

  很多學生喜歡要求家具齊全,甚至每個房間都配備書桌,其實這樣的要求是很難保證的。從房東的角度講,每任租客要求不同,家具越多,以后處理起來越麻煩。

  因此,如果需要加或者換家具,房東一般會要求每月房租漲價100-300新。預算充足的小伙伴可以花錢省麻煩,但如果預算緊湊的小伙伴就不如入住后再慢慢添置家具了,畢竟普通的床或桌子可能100-200新,比加房租要便宜很多。提更少的家具要求,也會讓房東更傾向于把房子租給你。

  溝通方式

  學會本地人的溝通方式,會讓租房過程更加高效,避免聊幾句就被房東中介置之不理。

  首先,在聯系房源時先介紹自己,取得信任和善意后,再問問題。在第一條短信中,就要把租房人數、職位、簽證、入住日期、租期、國籍和預算告知房東及中介。這樣能讓房東快速篩選符合條件的租客,而不需要多次提問。

  其次,不要討價還價式溝通,也不要早早摳細節(jié)。許多學生喜歡先一個個提問:家具、大小、交通等等,自己都了解清楚了,最后獅子大開口的砍價,這種溝通方式只會讓房東煩不勝煩。租房的重點無非兩項:租金和租期。先跟房東把這兩點敲定,讓房東確定好租金收益,等于吃下一顆定心丸,后面的小細節(jié)溝通起來就會順暢很多。

  總的來說,現在新加坡中西部房源供不應求,學生租房越來越困難。因此,建議小伙伴們提早開始找房源,有備無患。同時,也要調整心理預期,在疫情特殊時期,可能需要酌情提高預算和放寬地理、入住日期限制。最后,希望大家都能租到滿意的房子~

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