留學(xué)生在新加坡租房,如何找房?

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  留學(xué)生在新加坡找房渠道大致分為:中介、社交媒體和其他應(yīng)用平臺。三種方式各有利弊,大家可以根據(jù)自己的情況進行參考,選擇最合適自己的方式。

 、 中介

  中介的優(yōu)點是經(jīng)驗豐富、資源充足、有法律保障,缺點是可能因為業(yè)績壓力而在一定程度上忽悠你,而且中介費也是一筆錢。建議同學(xué)們一定要找有執(zhí)照的,本地較大的中介公司有ERA, PropNex, Huttons, Orange Tee等。

 、 社交媒體

  現(xiàn)在,也有一些房源可以在社交媒體上找到,比如Facebook的小組,或者微博上關(guān)于新加坡租房信息的賬號。

  比較來說,F(xiàn)acebook上的房源多是local或外國房東發(fā)布,微博則基本上都是華人房東使用,房子質(zhì)量參差不齊。

 、蹜(yīng)用平臺

  許多小伙伴會通過一些網(wǎng)站或APP找房子或者室友,給大家總結(jié)一下幾個最常用的租房網(wǎng)站。

  PropertyGuru:新加坡當(dāng)?shù)刈夥緼PP,房源很全,可選擇的刷選條件多,可以以某地點為中心根據(jù)距離條件由近到遠搜索。

  Nestia:新加坡當(dāng)?shù)刈夥科脚_APP,房源很全,還自帶導(dǎo)航。

  獅城論壇(Sgchinese.net)租房版:新加坡最大的華人租房信息論壇,每天都有成百上千個帖子發(fā)布,當(dāng)然也有很多中介在上面發(fā)布信息。

  新加坡租房網(wǎng):華人租房信息網(wǎng)站,可以按地鐵線、區(qū)域、房型來搜索房源,什么人都可以在上面發(fā)布信息,房源質(zhì)量一般。

  看房、簽約注意事項

  看房要注意以下問題:房間的朝向、采光是否好;衛(wèi)生間條件是否好;隔音效果是否好;房子整體的位置是否合適,靠近工地、工廠、周邊很不便利的最好都排除。

  新加坡天氣炎熱,且時有暴雨,如果步行到車站時間超過10分鐘就不推薦了。有的地方,地圖上看著挺近,但實際上走路要15分鐘,就很不方便。

  最后一步就是繳費簽約啦!這也是特別需要注意的一步!同學(xué)們要更加細心。

  如果是和中介簽約:

  一定要看到中介的名片;

  一定要要求查看屋主的建屋局地契,正本是由建屋局收的,屋主持的是復(fù)印件,但是上面有建屋局的印章;

  一定要檢查好合約,正規(guī)合約是中介公司的公司合約,大約5到8頁;

  拿到鑰匙入住之前千萬不能提前付房租,特別是提前付數(shù)月房租;

  要求屋主的IC復(fù)印件;

  確定屋主的手機是有效的。

  如果是直接與房東簽約:

  驗證產(chǎn)權(quán),確保與你簽約的人是真正的屋主。你可以要求他出示雜費單據(jù)或產(chǎn)業(yè)所得稅單;

  正式租房合同中只會有房東Landload,租客tenant,而沒有所謂的甲方、乙方;

  房租是否涵蓋wifi,水電費,如果不涵蓋,這些費用怎么計算;

  空調(diào)的使用是否有限制,有的房東只允許一天使用10小時空調(diào);

  是否可以帶朋友或親人回家;

  賠償條款是否清楚、合理;

  房東待人是否講理隨和。

  簽完合約,交完費,一切搞定,就可以入住了啦!

  去一個陌生的城市旅游需要做攻略,來一個陌生的城市工作和學(xué)習(xí)更需要提前做好功課。租房雖然看起來復(fù)雜,但是在找房的過程中,不但對整個城市有了更多的了解,也能讓自己來新加坡之后更快的適應(yīng),希望同學(xué)們看完這篇攻略之后都能快速找到合適自己的房子。

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