留學(xué)生在新加坡租房，如何找房？

　　留學(xué)生在新加坡找房渠道大致分為：中介、社交媒體和其他應(yīng)用平臺。三種方式各有利弊，大家可以根據(jù)自己的情況進行參考，選擇最合適自己的方式。

　�、� 中介

　　中介的優(yōu)點是經(jīng)驗豐富、資源充足、有法律保障，缺點是可能因為業(yè)績壓力而在一定程度上忽悠你，而且中介費也是一筆錢。建議同學(xué)們一定要找有執(zhí)照的，本地較大的中介公司有ERA, PropNex, Huttons, Orange Tee等。

　�、� 社交媒體

　　現(xiàn)在，也有一些房源可以在社交媒體上找到，比如Facebook的小組，或者微博上關(guān)于新加坡租房信息的賬號。

　　比較來說，F(xiàn)acebook上的房源多是local或外國房東發(fā)布，微博則基本上都是華人房東使用，房子質(zhì)量參差不齊。

　�、蹜�(yīng)用平臺

　　許多小伙伴會通過一些網(wǎng)站或APP找房子或者室友，給大家總結(jié)一下幾個最常用的租房網(wǎng)站。

　　PropertyGuru：新加坡當(dāng)?shù)刈夥緼PP，房源很全，可選擇的刷選條件多，可以以某地點為中心根據(jù)距離條件由近到遠搜索。

　　Nestia：新加坡當(dāng)?shù)刈夥科脚_APP，房源很全，還自帶導(dǎo)航。

　　獅城論壇（Sgchinese.net）租房版：新加坡最大的華人租房信息論壇，每天都有成百上千個帖子發(fā)布，當(dāng)然也有很多中介在上面發(fā)布信息。

　　新加坡租房網(wǎng)：華人租房信息網(wǎng)站，可以按地鐵線、區(qū)域、房型來搜索房源，什么人都可以在上面發(fā)布信息，房源質(zhì)量一般。

　　看房、簽約注意事項

　　看房要注意以下問題：房間的朝向、采光是否好；衛(wèi)生間條件是否好；隔音效果是否好；房子整體的位置是否合適，靠近工地、工廠、周邊很不便利的最好都排除。

　　新加坡天氣炎熱，且時有暴雨，如果步行到車站時間超過10分鐘就不推薦了。有的地方，地圖上看著挺近，但實際上走路要15分鐘，就很不方便。

　　最后一步就是繳費簽約啦！這也是特別需要注意的一步！同學(xué)們要更加細心。

　　如果是和中介簽約：

　　一定要看到中介的名片；

　　一定要要求查看屋主的建屋局地契，正本是由建屋局收的，屋主持的是復(fù)印件，但是上面有建屋局的印章；

　　一定要檢查好合約，正規(guī)合約是中介公司的公司合約，大約5到8頁；

　　拿到鑰匙入住之前千萬不能提前付房租，特別是提前付數(shù)月房租；

　　要求屋主的IC復(fù)印件；

　　確定屋主的手機是有效的。

　　如果是直接與房東簽約：

　　驗證產(chǎn)權(quán)，確保與你簽約的人是真正的屋主。你可以要求他出示雜費單據(jù)或產(chǎn)業(yè)所得稅單；

　　正式租房合同中只會有房東Landload，租客tenant，而沒有所謂的甲方、乙方；

　　房租是否涵蓋wifi，水電費，如果不涵蓋，這些費用怎么計算；

　　空調(diào)的使用是否有限制，有的房東只允許一天使用10小時空調(diào)；

　　是否可以帶朋友或親人回家；

　　賠償條款是否清楚、合理；

　　房東待人是否講理隨和。

　　簽完合約，交完費，一切搞定，就可以入住了啦！

　　去一個陌生的城市旅游需要做攻略，來一個陌生的城市工作和學(xué)習(xí)更需要提前做好功課。租房雖然看起來復(fù)雜，但是在找房的過程中，不但對整個城市有了更多的了解，也能讓自己來新加坡之后更快的適應(yīng)，希望同學(xué)們看完這篇攻略之后都能快速找到合適自己的房子。