中國留學生注意，英國留學住宿怎么選，避坑排雷指南來了！

　　2021英國大學申請季已近尾聲，住宿這件“大事”也開始被留學生們提上日程。

　　受疫情影響，各大高校依然采取線上線下相結合的教學模式。在這樣的特殊時期，居住環(huán)境當然和留學生們的學習效率、留學體驗息息相關。

　　住所是否安全？價格是否合理？周邊環(huán)境怎么樣？都是大家關心的問題。

　　但現(xiàn)實告訴我們，選到滿意的宿舍似乎并不容易。

　　英國學生住宿平臺UniHomes發(fā)布的一組最新調(diào)查顯示，英國每年會迎來將近20萬名大學新生，且新生數(shù)量逐年上升，對于住宿的需求也水漲船高。

　　數(shù)據(jù)顯示，2015年以來，英國大學生和留學生針對學生宿舍的需求每年平均上漲5.2%。

　　即便如此，英國市面上目前只有66萬間學生宿舍，遠不能滿足市場需求。因此，很多學生都要在校外租房，亦或者考慮直接買房。

　　所以，留學期間到底哪一種住宿方式更適合自己呢？

　　在今天這篇文章里，我們將詳細分析四種在英留學的住宿方式，包括寄宿家庭、學校宿舍、校外租房和買房自住，幫大家梳理一下每種住宿的利弊。

　　1. 寄宿家庭

　　對于很想體驗英國家庭生活、鍛煉英語會話，又自身年齡太低無法入住校內(nèi)宿舍的小留學生來說，寄宿家庭不失為一個不錯的選擇。

　　目前，英國寄宿家庭的申請方式有三種：

　　第一種是向所在大學的國際辦公室（International Office）提交申請，讓學校幫忙聯(lián)系；第二種則是在租房網(wǎng)站申請；還有一種是由朋友介紹入住。

　　需要注意的是，對于直接來英讀高中的學生以及未成年人，要有擔保人才能入住寄宿家庭。

　　雖然寄宿家庭能夠幫助留學生盡快入鄉(xiāng)隨俗，但仍有一些需要注意的雷區(qū)，申請時需要多多留心。

　　首先，寄宿家庭的費用相對來說較高，因為有人在家“看房子”，還會提供餐食。

　　其次，你所選擇的寄宿對象具有很強的不確定性，因為你無法通過短暫的接觸準確判別對方家庭究竟是一個怎樣的生活狀態(tài)。

　　除了要配合當?shù)厝思业娘嬍�、作息習慣以外，房東是否有不良嗜好也是值得考慮的問題。

　　我在這邊分享一個真實的案例：

　　Selina是一位未滿18歲的留學生，最初住在一個英國寄宿家庭里，安頓以后竟發(fā)現(xiàn)女主人有酗酒問題，于是住了兩個星期連忙搬走。

　　像Selina這樣的情況還算幸運，而大多數(shù)寄宿家庭的合同一簽就是一年，如果在日后相處起來發(fā)現(xiàn)了問題，房客也不得不繼續(xù)住下去。

　　因此大家要注意，如果確定選擇寄宿家庭，搬進去的時候交押金、字據(jù)或者其他證據(jù)最好都寫下并留存，這樣萬一以后遇到什么問題想退房時，都可以少一分被刁難的可能。

　　當然，最最重要的還是選擇一個好房東，記得在簽合同前貨比三家。

　　2. 學校宿舍

　　對于在英讀本科、碩士的留學生們來說，學校提供的學生宿舍自然是一個比較主流的住宿選擇。

　　學校宿舍總共有兩大類，第一種是包餐的（Catered），通常宿舍樓里配有食堂，一般提供早晚兩餐，宿舍內(nèi)還會配備冰箱、微波爐等廚房設備。

　　Catered類宿舍的好處就是減少“廚房殺手”做飯時造成的安全隱患，并幫助學生節(jié)省做飯的時間，更不需要思考每天吃什么。

　　另一種是自炊（Self-Catered），除了有微波爐和冰箱，還會配備爐灶、烤箱等，供學生自己做飯。

　　Self-Catered也分不同的戶型，有Studio（單身公寓）、En-Suite（帶獨立衛(wèi)浴單人間）、Standard（公共衛(wèi)生間、廚房的單人間）三類。

　　Studio（單身公寓）

　　En-Suite（帶獨立衛(wèi)浴單人間）

　　Standard（公共衛(wèi)生間、廚房的單人間）

　　值得注意的是，在Self-Catered宿舍住宿時，尤其需要注意用火安全。

　　例如，做飯時一定要開油煙機，并打開窗戶、換氣系統(tǒng)等，防止觸發(fā)敏感的煙霧報警器震驚全樓、驚動消防車。

　　總的來看，住學校宿舍有很多好處，例如包水電費，價格實惠；學校后勤部門統(tǒng)一管理，有問題直接向?qū)W校反映；有門禁，安全性強等。

　　此外，住在學生公寓更容易接觸到和自己一樣的學生群體，方便抵英后認識新同學、迅速打開社交。

　　不過，住學生宿舍也有一些弊端。

　　比如，從距離上來看，雖然英國一部分學生宿舍就建在校園旁邊，但也有很多隨機分配的學生宿舍距離校園或市中心較遠，這會導致學生在通勤上浪費不少時間。

　　另外，英國的學生宿舍面積普遍較小，因此在疫情封鎖期間難免因為困在小隔間里產(chǎn)生孤獨之感。

　　3. 校外租房

　　如果你想對居住環(huán)境擁有更多自主權，比如希望擁有更大空間，則可以考慮在校外租房。

　　租房的好處是可以根據(jù)自己的喜好選擇房屋的地段和室友。

　　如果住在英國有年代感的老房子里，自己租房還會有一種別樣的留學體驗。

　　此外，租房時遇到的舍友不只有學生群體，也可能是上班族，因此能更全面地了解英國社會面貌。

　　當然，和任何一種租房方式一樣，校外租房也有不少雷區(qū)。

　　其中一個要避的坑，就是退租時押金被克扣的問題。

　　數(shù)據(jù)顯示，英國平均租房押金為811鎊（折合人民幣7299元），這筆不小的開支很容易因為一些小疏忽被扣掉。

　　我們在《英國租房避坑指南！討押金的心酸路，有誰能懂...》這篇文章里就專門寫過這個問題。

　　簡單來說，租客需要在租房前注意屋內(nèi)細節(jié)、拍照并溝通確認、仔細檢查租賃合同。搬離前提前訂日期、盡量恢復租前原狀。

　　當然往大了說，只要涉及到租房，都會產(chǎn)生押金，因此無論是住學校宿舍還是在校外租房，我們都需要對押金問題格外上心。

　　根據(jù)英國最新的租房法（Tenant Fee Act 2019），從2019年6月1日起（威爾士為9月1日），只有七項合法的房租收費，包括：

　　房租、押金（一般不超過五周房租）、訂金（一般不超過一周房租）、改約手續(xù)費（不超過50鎊）、提前中止合約費用、賬單費用（水電、TV Licence、Council Tax）、房客造成損失的賠償費（比如丟失鑰匙等）。

　　如果你在疫情期間遇到租金糾紛，可以參考《英國租客注意！疫情期間遇到租金糾紛怎么辦，政府文件來了》一文。

　　事實上，即使在沒有租金糾紛的情況下，租房也可能會面臨一些不可抗的小麻煩，例如遇到“不靠譜的二房東”、不良房東/中介和“奇葩舍友”等。

　　我這邊再給大家分享一個真實案例：

　　Michael在校區(qū)附近的一個英國房東家租住，但租住期間房東要賣房，三天兩頭就會有各種陌生人敲門上來看房，室內(nèi)經(jīng)常被公眾參觀，隱私性較差；

　　根據(jù)一些租房合同，房主只需要提前2個月提醒租戶，一旦房子被賣出，租戶就得搬到新的住所。留學期間遭遇臨時搬家、轉(zhuǎn)場，對小伙伴而言總歸是不方便。

　　4. 買房自住

　　如果上述三種住宿方式都不太適合你，不妨考慮在英國買房自住。

　　買房自住的好處在于，既能住得離學校足夠近，又可以保障生活品質(zhì)和居住空間。

　　當然，買房自住的缺點也很明顯，就是貴，需要一次性付出大筆支出。

　　而且，留學生因為沒有收入無法貸款買房；如果真的要貸款，還需要在房子上加上父母的名字。

　　即便如此，也擋不住可以那些一擲千金的國際留學生家長。

　　衛(wèi)報統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，為方便小孩就讀頂尖英國名校，有錢的海外留學生家長在2018年一年就豪擲20億英鎊（約180億人民幣），買下了2162處倫敦學校旁的住房。