英國(guó)租房實(shí)用攻略！英國(guó)留學(xué)想租房的小伙伴們快來(lái)看看

　　留學(xué)黨們都知道

　　找住宿是真的讓人頭大的事情

　　畢竟孤身在異國(guó)！

　　各方面因素都需要仔細(xì)考慮，

　　安全性、價(jià)格、

　　地理位置、房屋類(lèi)型等，

　　如果選擇不當(dāng)，

　　很容易被房東或房客騙，

　　造成金錢(qián)和心靈上的雙重打擊！

　　所以希望各位小伙伴一定要重視英國(guó)住宿的選擇，尤其是準(zhǔn)備校外租房的同學(xué)，一定要多加注意喲！

　　下面，南昌留學(xué)云小編就給同學(xué)們送上這個(gè)英國(guó)租房實(shí)用攻略：

　　一、英國(guó)房子的類(lèi)型：

　　去英國(guó)住哪是個(gè)非常重要的決定，不管是來(lái)學(xué)習(xí)、工作還是生活，我們都希望自己在英國(guó)的家能夠住的舒服、安全。

　　英國(guó)的房子大概分為獨(dú)棟別墅House和住宅公寓Flat，而Flat又分為三種房型。

　　Studio (一居室)

　　En-suit (獨(dú)立衛(wèi)浴公用廚房)

　　Standard(公用廚房衛(wèi)生間)

　　1、House

　　House是在英國(guó)非常常見(jiàn)的獨(dú)棟別墅，一排排整齊的紅色房子遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去非常美~

　　House—般能住下3-5個(gè)人，也有更大的。

　　住在House— 般都是幾個(gè)房間共用衛(wèi)浴和廚房，還有一個(gè)有單獨(dú)的小院子和車(chē)庫(kù)，天氣好的時(shí)候可以約朋友來(lái)家里BBQ。住House還是一個(gè)跟英國(guó)社會(huì)接觸的好機(jī)會(huì)，你可以通過(guò)鄰居認(rèn)識(shí)很多當(dāng)?shù)氐呐笥选?/P>

　　不過(guò)英國(guó)的House建立時(shí)間都比較久遠(yuǎn)，你很可能會(huì)住到已經(jīng)建了一兩百年的房子。房間、廁所、廚房的設(shè)備都很陳舊，冬天保暖性也不太好。水、電、網(wǎng)也都需要自己注冊(cè)辦理，處理起來(lái)比較費(fèi)時(shí)。

　　2、Flat

　　Flat指的是住宅公寓，在國(guó)內(nèi)也非常常見(jiàn)的—個(gè)房型，類(lèi)似于一居室、兩居室、三居室之類(lèi)的。

　　大多高校聚集區(qū)運(yùn)營(yíng)的學(xué)生公寓，會(huì)限定入住者必須擁有學(xué)生身份，不會(huì)有太多身份復(fù)雜的社會(huì)人群出入，會(huì)更加安全。

　　這種學(xué)生公寓一般更加注重服務(wù)質(zhì)量，有信譽(yù)和保障。

　　擁有前臺(tái)，配套設(shè)施齊全。大多都擁有自己的洗衣店、健身房、活動(dòng)室，有覆蓋更加廣泛的安全監(jiān)控和門(mén)禁，提出維修后也會(huì)第一時(shí)間派出工作人員。

　　另外，水、電、網(wǎng)一般都不需要單獨(dú)注冊(cè)，入住就可使用。這種相對(duì)來(lái)說(shuō)更加安全正規(guī)，提供更多便利，讓住宿者更加省心，這些附加服務(wù)的價(jià)值，自然也會(huì)體現(xiàn)在價(jià)格上。

　　同一地區(qū)的學(xué)生公寓，可能會(huì)比House貴出一半多。另外如果不是帶著小伙伴整租，室友也是純粹看運(yùn)氣。

　　1）Studio (獨(dú)立衛(wèi)浴+獨(dú)立廚房)

　　Studio相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的一居室，有獨(dú)立衛(wèi)浴和獨(dú)立廚房，格局一般都是開(kāi)放式的。房間面積大概在20平米，廚房是開(kāi)放空間。

　　它的價(jià)格要比En-suit貴，上學(xué)時(shí)覺(jué)得住Studio的同學(xué)都很土豪~

　　如果你喜歡安靜的環(huán)境，并且不差錢(qián)，可以選擇住Studio。

　　但是如果你喜歡熱鬧，耐不住寂寞，住Studio可能會(huì)非常無(wú)聊~

　　2）En-suite

　　相當(dāng)于酒店單人間，房間大概在13-15平米，這種房型在租房時(shí)最受歡迎，很多學(xué)校宿舍的這個(gè)房型也都非常搶手。

　　除了廚房、客廳共用，每個(gè)人都有自己的私密空間。房間價(jià)格也相對(duì)適中，住起來(lái)也比較舒服~

　　因?yàn)橛泄�共區(qū)域，所以如果約上朋友來(lái)家里也不會(huì)那么拘謹(jǐn)。

　　3)Standard/Single room

　　(需要共享廚房衛(wèi)浴)

　　這樣的房間一般最為便宜，房間內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)配置就是床+桌+椅+柜。

　　房間大小在10平米左右，有的Standard里面會(huì)有一個(gè)小型的洗手臺(tái)以便晨間洗漱，所以并沒(méi)有想象的那樣不方便。

　　二、租房流程

　　第一步：看房：

　　南昌留學(xué)云小編強(qiáng)烈建議大家去親自看房，如果人不在的話，也要讓你的朋友幫你去看房，拍照片。

　　第二步：定金

　　如果你是從中介找房的話，他們通常會(huì)讓你先預(yù)付一個(gè)holding fee，這個(gè)錢(qián)是你在決定要租了以后先把這個(gè)房子從market上拿下來(lái)，這樣別人就不能租了，如果你交了holding fee然后你不租了，這個(gè)錢(qián)是不退的，如果你交了holding fee由于中介那邊的房子出現(xiàn)問(wèn)題不能租給你了，這個(gè)錢(qián)是要退給你的。

　　第二步：準(zhǔn)備合同

　　正規(guī)的中介或房東，會(huì)在合同上給你一一標(biāo)清楚你需要交什么錢(qián)，每一項(xiàng)錢(qián)都是什么，要多少錢(qián)，比如中介費(fèi)，房屋清單費(fèi)，押金等。

　　第三步：簽約

　　合同條款以及金額全都滿意了以后，你需要簽合同，記得你付費(fèi)了以后合同就生效了，所以在簽合同前，請(qǐng)務(wù)必要把合同內(nèi)容看仔細(xì)了，確保合同內(nèi)沒(méi)有霸王條款和亂收費(fèi)的情況。

　　第四步：入住

　　拿鑰匙，你可以入住啦！

　　三、校方租房注意事項(xiàng)：

　　1.準(zhǔn)備材料

　　想要在校外租房的同學(xué)，建議大家在出發(fā)之前，可以先在相關(guān)網(wǎng)站查詢一下所需材料，并準(zhǔn)備好一個(gè)文件夾，將這些與租房相關(guān)的材料都放在一起，以便于使用。

　　英國(guó)政府之前就已出臺(tái)了新規(guī)，私人房東必須先核查求租者的護(hù)照或居留許可等身份證明。所以，為了免于到當(dāng)?shù)睾蟛恢�所措，一定要提前將這些材料準(zhǔn)備齊全。

　　2.入鄉(xiāng)隨俗

　　每個(gè)地方都有著獨(dú)特的風(fēng)土人情，生活習(xí)慣與文化習(xí)俗也大相徑庭，所以想融入當(dāng)?shù)厣�活，首先就要做到入鄉(xiāng)隨俗，尊重他人的文化習(xí)慣。比如做飯問(wèn)題，中國(guó)菜一般油煙味兒都比較大，不少房東或是鄰居都接受不了，這方面一定要多加注意。另外，有的房東出于安全考慮，非常排斥房客帶陌生人回家居住，留學(xué)生有朋友到訪，最好提前和房東打招呼。其他具體的生活情況，大家可以直接與房東進(jìn)行溝通。

　　3.態(tài)度認(rèn)真

　　據(jù)很多在外租房的留學(xué)生反映，房東克扣押金的事件屢屢發(fā)生，除了押金問(wèn)題，租約到期后，房東驗(yàn)房時(shí)還會(huì)變本加厲的各種挑刺也讓大家頭痛不已，什么墻上多了污漬、物品損壞等都會(huì)被要求賠錢(qián)，而這些問(wèn)題究竟是如何造成的也不得而知。所以，在檢查房屋和填寫(xiě)清單時(shí)，一定要逐項(xiàng)確認(rèn)清楚，認(rèn)真對(duì)待，避免因此造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

　　4.慎選室友

　　俗話說(shuō)“擇鄰而處，擇善而居”，鄰居或室友的人品會(huì)直接影響著日后的學(xué)習(xí)生活。很多留學(xué)生為了節(jié)省開(kāi)支都會(huì)選擇與室友合租的居住方式，這時(shí)同學(xué)們一定務(wù)必要慎重為之。在租房之前，建議大家先與室友見(jiàn)個(gè)面，互相了解一下彼此的人品性格、生活習(xí)慣等，看看是否聊得來(lái)。無(wú)論如何，一定不能選擇有不良嗜好或是人際關(guān)系復(fù)雜的室友。