疫情之下！這個(gè)內(nèi)容讓澳洲成為美國人首選最佳移民國！

　　一場疫情打亂了所有人的生活，除此之外，這場疫情還讓許多人看到了以前從未認(rèn)識(shí)到的事情。各國疫情的應(yīng)對也讓國民對自己的國家產(chǎn)生了新的想法與了解，也有人在疫情后有了新的打算、新的計(jì)劃。

　　美國媒體Business Insider也做了一項(xiàng)調(diào)查，讓參與者選出疫情后美國最適合移民的20個(gè)氣候好、負(fù)擔(dān)得起的民主國家。

　　根據(jù)五項(xiàng)指標(biāo)的評估，澳大利亞位居于榜首！

　　美國民眾對“move to Australia”這一詞條在Google搜索趨勢上也是逐漸走高。

　　要說美國人怎么就想要來澳大利亞，這場疫情也是讓許多人轉(zhuǎn)變了想法。首先，澳洲的疫情自然是要比美國控制的好的多，雖說之前爆發(fā)了第二波疫情，但在第一波疫情還沒完事的美國面前，簡直就是優(yōu)秀生代表。

　　再加上美國民眾被“天價(jià)新冠醫(yī)藥費(fèi)賬單”給嚇到了，比如感染新冠肺炎的珍妮特在入院治療一個(gè)月后出院。近日，她在受訪時(shí)稱，出院前家中就已陸續(xù)收到醫(yī)院賬單，除去醫(yī)療保險(xiǎn)支付部分，她仍需支付7.5萬多美元。

　　珍妮特表示，賬單還沒開完，她預(yù)計(jì)還將為救護(hù)車、急救費(fèi)用等支付6000至16000美元。珍妮特表示自己很驚訝，政府曾說別擔(dān)心，“會(huì)幫你支付醫(yī)院的賬單”。

　　再看澳洲，新冠治療免費(fèi)！

　　在這樣強(qiáng)烈的對比下，也難怪美國民眾紛紛表示想要來澳洲。除了舒適的氣候，和全球宜居指數(shù)的加持，澳洲最近十分活躍的房地產(chǎn)市場也吸引了許多關(guān)注。

　　買方重回市場，供不應(yīng)求

　　根據(jù)CoreLogic發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，2020年第三季度澳洲各首府和非首府地區(qū)，賣家折扣中位數(shù)有所下降，從去年的4%折扣率降至今年9月的3.3%。

　　CoreLogic還表示，今年的房市比去年要更加火熱，買方重新回到了市場中。

　　與此同時(shí)，房屋的成交周期也在縮短，從去年的46天降至如今的40天。如今澳洲疫情逐漸穩(wěn)定，主要城市也開始逐步解封，相信房市還會(huì)更加活躍。CoreLogic同樣顯示，從8月末到9月27日的四個(gè)星期，新上市的待售房產(chǎn)數(shù)量上漲了9.1%！

　　由于已出現(xiàn)供不應(yīng)求的趨勢，同期掛牌待售房產(chǎn)數(shù)量反而有所下降。

　　各方因素使買家選擇澳洲

　　雖說這場疫情仍在全球肆虐，許多國家仍在對抗第二波疫情，甚至是第一波疫情仍未結(jié)束。澳洲如今第二波疫情已經(jīng)趨于穩(wěn)定，即使沒有徹底結(jié)束，但比起大部分歐美國家，澳洲的抗疫表現(xiàn)也是可圈可點(diǎn)。

　　疫情使得全球動(dòng)蕩，無數(shù)人不得不暫停官網(wǎng)，市場也一度沉寂下來。但如今澳洲已經(jīng)開始重啟經(jīng)濟(jì)，比起仍在掙扎與疫情的國家，澳洲無疑成了絕佳選擇。

　　除此之外，澳聯(lián)儲(chǔ)連續(xù)7個(gè)月將利率維持在歷史最低點(diǎn)，10月初RBA再宣布10月的利率將繼續(xù)保持在0.25%。

　　CoreLogic亞太區(qū)研究主管Tim Lawless表示，利率設(shè)定在低位，以及旨在確保各市場流動(dòng)性的政策，一直是支持樓市活動(dòng)和保持房價(jià)穩(wěn)定的關(guān)鍵因素。

　　8月份，新州政府還公布了重大消息，減免印花稅！首次置業(yè)買家不需要繳納印花稅！

　　從今年的8月1日起，凡是首次置業(yè)的買家購買新建的房屋，價(jià)值不超過80萬澳幣的，不用支付印花稅。

　　而這一標(biāo)準(zhǔn)的改動(dòng)是從原本的65萬澳幣調(diào)整了80萬澳幣。

　　新建房屋價(jià)格不超過100萬澳幣的也可以享受部分印花稅減免，這一標(biāo)準(zhǔn)從原本的80萬澳幣調(diào)整到了100萬澳幣。

　　原本二手房屋的印花稅減免則保持不變，購買空置土地的印花稅標(biāo)準(zhǔn)也提升到了40萬澳幣。

　　這一政策的出臺(tái)，無疑是活躍房市的重大舉措。而在疫情期間，生活方式的改變也引起了人們對于購房需求的新的思考。越來越多的人開始有了搬往郊區(qū)，享受更大空間的計(jì)劃。

　　上周Domain發(fā)表文章表示，在這場疫情過后，悉尼的購房取向似乎發(fā)生了改變。如今人們開始“逃離市區(qū)”，對富裕的郊區(qū)反而更感興趣。

　　未來趨勢向好

　　不光是在當(dāng)下，放眼未來，澳洲房地產(chǎn)市場的前景也是在慢慢向好。CoreLogic表示，全澳住宅市場的價(jià)格正在逐漸趨于穩(wěn)定，預(yù)計(jì)明年下半年開始會(huì)恢復(fù)上漲。

　　Westpac的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Bill Evans也預(yù)測，澳洲房價(jià)明年將再次上漲。

　　Bill Evans和資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家Matthew Hassan指出，隨著市場表現(xiàn)出彈性，他們的預(yù)期有所改善。

　　他們兩個(gè)也寫道：“我們預(yù)計(jì)在2021-23年期間，房價(jià)每年可能會(huì)上漲15%，也就是每年約7.5%�！�

　　“這一復(fù)蘇將受到持續(xù)的低利率的支持，監(jiān)管機(jī)構(gòu)的持續(xù)支持，大幅提高的支付能力，還有聯(lián)邦和州政府的持續(xù)財(cái)政支持，以及不斷加強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。特別是預(yù)計(jì)在2021年疫苗也可能會(huì)問世�！�

　　具體來說，他們預(yù)測：悉尼房價(jià)將上漲14%，墨爾本上漲12%。

　　此外布里斯班將上漲20%，珀斯上漲18%，阿德萊德則會(huì)上漲10%。

　　換言之，預(yù)測表示，墨爾本的房價(jià)將在2023年恢復(fù)到疫情前的水平，而其他首都的房價(jià)實(shí)際上將會(huì)高得更多。