海外學(xué)生在新加坡留學(xué)，租房住怎么辦？

　　在國(guó)外，留學(xué)生都比較在意自己住的是什么房子，住的環(huán)境是否舒服。

　　新加坡大概有兩種房間供學(xué)生們選擇，第 1 種是政府的HDB，也就是組屋。因?yàn)槭钦�府的房子，所以價(jià)格會(huì)比較便宜，并且空間會(huì)很大。

　　另一種就是私人公寓。私人公寓的配套設(shè)施和規(guī)格會(huì)比組屋好，有保安還有私人的游泳池以及健身設(shè)施和娛樂(lè)設(shè)施。但是有一個(gè)致命的缺點(diǎn)就是公寓的房間面積都比較小，而且價(jià)格也很貴。

　　一般學(xué)生都會(huì)選擇政府的HDB，HDB的價(jià)格大概是在400或者500新幣左右！

　　而公寓一般有三種房型：

　　主人房（Master Room）：屋子里最大的那間，同時(shí)配有獨(dú)立衛(wèi)生間，學(xué)生比較有隱私，價(jià)格通常在1200新幣左右。

　　普通房（Common Room）：房間比主人房小，需要和別人合用衛(wèi)生間，價(jià)格通常在900-1400新幣左右。

　　傭人房（Maid Room）：通常只有公寓和排屋才會(huì)有傭人房，房間比較小，三四平米左右，通常只能放一張單人床和一個(gè)衣柜，且很多沒(méi)有窗，也需要和別人合用衛(wèi)生間。價(jià)格通常在400-600新幣左右。

　　按房型來(lái)看，租金的高低順序是主人房獨(dú)租（1200-1600新幣）>普通房獨(dú)租（900-1400新幣）≥主人房合租（600-800新幣）>普通房合租（500-700新幣）≥傭人房（400-600新幣）。

　　由于新加坡的房?jī)r(jià)很貴，學(xué)生一般負(fù)擔(dān)不起，大多數(shù)學(xué)生都是找人分?jǐn)偡孔猓∪绻�有室友的話，公寓和政府組屋著兩種房型的價(jià)格平均每人大概在450新幣到650新幣之間波動(dòng)。這里小助手要友情提醒一下，留學(xué)生簽訂租房合約的時(shí)候，一定要謹(jǐn)慎和深思熟慮！

　　因?yàn)樽夥織l約是具有法律效用的。即使新加坡是一個(gè)安全度很高的國(guó)家，同學(xué)們一人在異國(guó)他鄉(xiāng)還是要懂得保護(hù)自己，防人之心不可無(wú)！

　　如果是和中介簽約，還有一些事項(xiàng)要注意：

　　一定要看到中介的名片；

　　一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment), 正本是由建屋局收的，屋主持的是復(fù)印件，但是上面有建屋局的印章，注意， 建屋局的印章不是復(fù)印的，有顏色的。要注意比對(duì)地契上的IC號(hào)碼和屋主IC號(hào)碼是一致的；

　　一定要檢查好合約，正規(guī)合約是中介公司的公司合約，大約5到8頁(yè)，不是那種只有一頁(yè)紙的那種只有你和房東的山寨合約；

　　要求屋主，中介還有自己在合約的簽名上按手印，而不只是簡(jiǎn)單的簽名，因?yàn)樗�完全可以隨手劃一個(gè)他從來(lái)沒(méi)用過(guò)的簽名；

　　有可能的話最好和屋主在簽約前多溝通，加深了解；

　　拿到鑰匙入住之前千萬(wàn)不能提前付房租，特別是提前付數(shù)月房租；

　　要求屋主的IC復(fù)印件；

　　確定屋主的手機(jī)是有效的；

　　要求屋主的座機(jī)電話號(hào)碼。

　　如果是直接與房東簽約，則也需要仔細(xì)看清楚合同里的條款。需要注意的地方通常有：

　　驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)，確保與你簽約的人是真正的屋主。你可以要求他出示雜費(fèi)單據(jù)（新加坡政府組屋、公共或政府住宅業(yè)主）或產(chǎn)業(yè)所得稅單（私人產(chǎn)業(yè)業(yè)主）；

　　正式租房合同中只會(huì)有房東Landload，租客tenant，而沒(méi)有所謂的甲方、乙方；

　　房租是否涵蓋wifi，水電費(fèi)；如果不涵蓋，這些費(fèi)用怎么計(jì)算；

　　空調(diào)的使用是否有限制，有的房東只允許一天使用10小時(shí)空調(diào)；

　　是否可以煮東西，可小煮（light cook如水煮、微波爐，不能炒菜）or大煮（可炒菜）；

　　是否可以帶朋友或親人回家；

　　賠償條款是否清楚、合理；

　　房東待人是否講理隨和。