海外學(xué)生在新加坡留學(xué),租房住怎么辦?

專(zhuān)家講座【活動(dòng)預(yù)告】關(guān)于美國(guó)留學(xué)簽證的事兒

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專(zhuān)家講座【活動(dòng)預(yù)告】加拿大留學(xué)申請(qǐng)定位解讀

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  • 2021-12-10 10:00
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留學(xué)項(xiàng)目澳洲重開(kāi)國(guó)門(mén)在即,立思辰留學(xué)鉅惠來(lái)襲!

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  • 2021-11-22 10:00
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  在國(guó)外,留學(xué)生都比較在意自己住的是什么房子,住的環(huán)境是否舒服。

  新加坡大概有兩種房間供學(xué)生們選擇,第 1 種是政府的HDB,也就是組屋。因?yàn)槭钦姆孔樱詢r(jià)格會(huì)比較便宜,并且空間會(huì)很大。

  另一種就是私人公寓。私人公寓的配套設(shè)施和規(guī)格會(huì)比組屋好,有保安還有私人的游泳池以及健身設(shè)施和娛樂(lè)設(shè)施。但是有一個(gè)致命的缺點(diǎn)就是公寓的房間面積都比較小,而且價(jià)格也很貴。

  一般學(xué)生都會(huì)選擇政府的HDB,HDB的價(jià)格大概是在400或者500新幣左右!

  而公寓一般有三種房型:

  主人房(Master Room):屋子里最大的那間,同時(shí)配有獨(dú)立衛(wèi)生間,學(xué)生比較有隱私,價(jià)格通常在1200新幣左右。

  普通房(Common Room):房間比主人房小,需要和別人合用衛(wèi)生間,價(jià)格通常在900-1400新幣左右。

  傭人房(Maid Room):通常只有公寓和排屋才會(huì)有傭人房,房間比較小,三四平米左右,通常只能放一張單人床和一個(gè)衣柜,且很多沒(méi)有窗,也需要和別人合用衛(wèi)生間。價(jià)格通常在400-600新幣左右。

  按房型來(lái)看,租金的高低順序是主人房獨(dú)租(1200-1600新幣)>普通房獨(dú)租(900-1400新幣)≥主人房合租(600-800新幣)>普通房合租(500-700新幣)≥傭人房(400-600新幣)。

  由于新加坡的房?jī)r(jià)很貴,學(xué)生一般負(fù)擔(dān)不起,大多數(shù)學(xué)生都是找人分?jǐn)偡孔猓∪绻惺矣训脑,公寓和政府組屋著兩種房型的價(jià)格平均每人大概在450新幣到650新幣之間波動(dòng)。這里小助手要友情提醒一下,留學(xué)生簽訂租房合約的時(shí)候,一定要謹(jǐn)慎和深思熟慮!

  因?yàn)樽夥織l約是具有法律效用的。即使新加坡是一個(gè)安全度很高的國(guó)家,同學(xué)們一人在異國(guó)他鄉(xiāng)還是要懂得保護(hù)自己,防人之心不可無(wú)!

  如果是和中介簽約,還有一些事項(xiàng)要注意:

  一定要看到中介的名片;

  一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment), 正本是由建屋局收的,屋主持的是復(fù)印件,但是上面有建屋局的印章,注意, 建屋局的印章不是復(fù)印的,有顏色的。要注意比對(duì)地契上的IC號(hào)碼和屋主IC號(hào)碼是一致的;

  一定要檢查好合約,正規(guī)合約是中介公司的公司合約,大約5到8頁(yè),不是那種只有一頁(yè)紙的那種只有你和房東的山寨合約;

  要求屋主,中介還有自己在合約的簽名上按手印,而不只是簡(jiǎn)單的簽名,因?yàn)樗耆梢噪S手劃一個(gè)他從來(lái)沒(méi)用過(guò)的簽名;

  有可能的話最好和屋主在簽約前多溝通,加深了解;

  拿到鑰匙入住之前千萬(wàn)不能提前付房租,特別是提前付數(shù)月房租;

  要求屋主的IC復(fù)印件;

  確定屋主的手機(jī)是有效的;

  要求屋主的座機(jī)電話號(hào)碼。

  如果是直接與房東簽約,則也需要仔細(xì)看清楚合同里的條款。需要注意的地方通常有:

  驗(yàn)證產(chǎn)權(quán),確保與你簽約的人是真正的屋主。你可以要求他出示雜費(fèi)單據(jù)(新加坡政府組屋、公共或政府住宅業(yè)主)或產(chǎn)業(yè)所得稅單(私人產(chǎn)業(yè)業(yè)主);

  正式租房合同中只會(huì)有房東Landload,租客tenant,而沒(méi)有所謂的甲方、乙方;

  房租是否涵蓋wifi,水電費(fèi);如果不涵蓋,這些費(fèi)用怎么計(jì)算;

  空調(diào)的使用是否有限制,有的房東只允許一天使用10小時(shí)空調(diào);

  是否可以煮東西,可小煮(light cook如水煮、微波爐,不能炒菜)or大煮(可炒菜);

  是否可以帶朋友或親人回家;

  賠償條款是否清楚、合理;

  房東待人是否講理隨和。

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