致準(zhǔn)留學(xué)生！這是迄今為止最全的英國(guó)租房指南

　　2020年是特殊的一年，謹(jǐn)慎挑選海外住宿比任何時(shí)候都重要，這個(gè)時(shí)候，你的住宿應(yīng)當(dāng)完全承擔(dān)起家的大后方功能！如果你還在苦惱糾結(jié)該如何選房，這邊整理出了一份超全的英國(guó)住宿干貨：從英國(guó)住宿類型，包括學(xué)校宿舍、校外租房、專業(yè)學(xué)生公寓等等，到各類主流/非主流英國(guó)房型，我們?yōu)槟阋灰唤馕龈鞣N利弊，助你挑選出最適合自己實(shí)際情況的海外之家！

　　你或許會(huì)有很多這樣的問(wèn)號(hào)？疫情之下，什么房子住起來(lái)最安全？如何在有限的預(yù)算下住出最高性價(jià)比？我喜歡熱鬧/安靜，該選什么房型？我怕麻煩，英國(guó)有沒(méi)有全包式服務(wù)的宿舍？

　　英國(guó)租房

　　租期：分為固定租期（fixed term）和靈活租期（periodic）。固定租期指租客和房東都不能提前終止租房合同，一般專業(yè)學(xué)生公寓都是固定租期。

　　押金：國(guó)外租房需要繳納押金，一般為4-5周，超過(guò)5周即為違法

　　定金：定金付出后是不能取回的，房東會(huì)相應(yīng)為你保留房間

　　賬單：學(xué)生公寓一般為全包式Bill，如果租借私人住宅的話，需要支付地稅（council tax）。

　　英國(guó)房型

　　英國(guó)學(xué)生住宿常見(jiàn)房型一共有三種：

　　多人間cluster、多人間suite、單人間studio。

　　多人間cluster

　　這類房間價(jià)格在所有房型中是最低的，以滿足基本入住需求為主。南昌留學(xué)云介紹，有自己的房間，包括桌椅和床，但浴室和廚房都需要公用，每個(gè)房間在10㎡左右。

　　優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格偏低，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠

　　缺點(diǎn)：生活質(zhì)量在一定程度上取決于室友，其中涉及到公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況；隱私較差。

　　多人間Suite

　　是指擁有自己的臥室，獨(dú)立衛(wèi)浴，公用廚房的多人間，共享廚房和客廳。它是英國(guó)住宿最常見(jiàn)的一種房型，面積在13-15㎡左右。

　　優(yōu)點(diǎn)：性價(jià)比之選，適合喜歡社交的同學(xué)，可以約上朋友同時(shí)預(yù)訂。

　　缺點(diǎn)：房間以滿足基本入住需求為主，浴室面積較小，會(huì)有磕碰的情況。

　　單人間

　　一般擁有獨(dú)立廚房和獨(dú)立衛(wèi)浴，廚房多為開(kāi)放式，適合單人入住。面積約為18㎡左右。好一些的Studio會(huì)配備電視和完備的廚房用具。

　　優(yōu)點(diǎn)：適合注重隱私的同學(xué)，衛(wèi)生情況普遍較好。

　　缺點(diǎn)：價(jià)格小貴，有的廚房油煙味會(huì)偏重。

　　其中，Studio和Suite是最常見(jiàn)的熱門房型，在疫情持續(xù)的情況下，Studio因其私密性好、最大程度地降低了不必要的接觸，逐漸成為住客的首選。

　　英國(guó)三大住宿方式

　　住宿的的質(zhì)量直接影響了生活和學(xué)習(xí)的質(zhì)量，因此建議同學(xué)們從地理位置、硬件設(shè)施、軟性服務(wù)等方面著手考量。

　　學(xué)校住宿

　　英國(guó)大學(xué)宿舍環(huán)境相對(duì)比較安靜。英國(guó)大學(xué)的研究生普通宿舍通常都是多人間，租金相對(duì)便宜，通常都是多人間。學(xué)校一般會(huì)安排不同國(guó)家的學(xué)生混住，地理位置會(huì)隨機(jī)分配，拿到conditional offer后才可以申請(qǐng)。

　　公寓受到學(xué)校保護(hù)且有校警巡邏，安全系數(shù)較高，不過(guò)建成時(shí)間較早所以設(shè)施會(huì)偏陳舊。

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　⊙價(jià)格便宜

　　⊙離學(xué)校近

　　⊙方便增進(jìn)學(xué)生之間聯(lián)系。一個(gè)廚房一般都有中國(guó)學(xué)生和外國(guó)學(xué)生。這樣吃飯的時(shí)候方便大家溝通并提高口語(yǔ)

　　校外租房

　　有些同學(xué)想體驗(yàn)“原汁原味”的當(dāng)?shù)厣�活，所以�?huì)選擇在當(dāng)?shù)睾蛶讉�(gè)朋友租一個(gè)大house。可以找中介也能直接找房東簽約。

　　要注意的是并不是所有中介都負(fù)責(zé)后續(xù)水電煤故障的處理；和房東直接簽的話可以省去手續(xù)費(fèi)。還有一種是和房東同住，所有住宿問(wèn)題能在第一時(shí)間得到解決。

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　⊙能以低廉的價(jià)格租到地理位置不錯(cuò)的房子

　　⊙完全以當(dāng)?shù)厝说姆绞缴��?/P>

　　⊙體驗(yàn)走讀模式

　　⊙學(xué)會(huì)如何和不同背景的同學(xué)愉快地玩耍

　　⊙可以叫上一起留學(xué)的小伙伴一起住，更安心，方 便互相照顧

　　PBSA

　　由于普通大學(xué)宿舍房間比較緊張，加上國(guó)際學(xué)生越來(lái)越多，也有學(xué)生選擇住在專門建造的學(xué)生公寓。PBSA全稱Purpose Built Student Accommodation（專建學(xué)生公寓），它在12、13年開(kāi)始興起，這類型的學(xué)生公寓所提供的服務(wù)和房型比較多樣化，注重居住體驗(yàn)且交通便捷，一般都配置了公共活動(dòng)區(qū)域

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　⊙地理位置優(yōu)越

　　⊙硬件設(shè)施齊全，管理風(fēng)格現(xiàn)代

　　⊙娛樂(lè)活動(dòng)豐富

　　⊙水電煤全包

　　⊙更多增值服務(wù)，滿足留學(xué)生的實(shí)際需求

　　一些小tips

　　學(xué)校宿舍一定要早早提前預(yù)定！一般兩三月份開(kāi)房，但每個(gè)學(xué)校的時(shí)間又有不同，比如約克大學(xué)就是7月份學(xué)校宿舍是隨機(jī)分配的，所以有些宿舍會(huì)離主校區(qū)較遠(yuǎn)，校外租房和學(xué)生公寓同樣建議提早預(yù)訂，這樣有更大空間選擇心儀的房型。部分學(xué)生公寓會(huì)開(kāi)放早鳥(niǎo)預(yù)定（比如優(yōu)秀的Vita菌），可以優(yōu)先選擇自己喜歡的房間。