英國政府再撒錢，吃飯五折，買房免稅

　　英國政府宣布了新一輪財(cái)政救助計(jì)劃，以刺激疫后經(jīng)濟(jì)，共“撒錢”超100億英鎊，要點(diǎn)簡(jiǎn)單總結(jié)如下：

　　1. 減免購房印花稅，從7月8日到2021年3月31日，50萬英鎊以下部分免征印花稅，針對(duì)所有人。該計(jì)劃將讓政府少賺約38億英鎊。

　　2. 撥款5億英鎊，鼓勵(lì)大家去餐廳吃飯，8月開始，每周一至周三，所有參與計(jì)劃的餐廳價(jià)格立減50%，每人最高減10英鎊，包括成人和小孩。

　　3. 旅游、餐廳酒吧等行業(yè)的增值稅，從過去20%降至5%，持續(xù)六個(gè)月。將花費(fèi)政府41億英鎊。

　　4. 政府撥款20億英鎊，支持企業(yè)為16-24歲的年輕人提供實(shí)習(xí)工作，每聘一個(gè)實(shí)習(xí)生，政府給公司獎(jiǎng)勵(lì)1000英鎊。

　　5. 對(duì)企業(yè)喊話，你支持就業(yè)，我支持你。到明年1月，繼續(xù)聘用老員工的企業(yè)，每人獎(jiǎng)勵(lì)1000英鎊。

　　6.政府撥款30億英鎊，其中20億英鎊幫民眾進(jìn)行房屋節(jié)能改造，形式是給屋主發(fā)5000英鎊代金券，10億英鎊幫學(xué)校和醫(yī)院進(jìn)行綠色建設(shè)。

　　接下來我們一條一條詳細(xì)看。

　　1.印花稅新政

　　根據(jù)今天發(fā)布的印花稅新政：

　　英國政府已經(jīng)將住宅房產(chǎn)印花稅的起征點(diǎn)暫時(shí)提升至50萬英鎊（原來為12.5萬英鎊），該政策立刻執(zhí)行，將持續(xù)到2021年3月31日，針對(duì)英格蘭和北愛爾蘭的房產(chǎn)，適用于所有人。

　　按照英國財(cái)政部的預(yù)計(jì)，90%的房產(chǎn)買家將會(huì)因此而受益，每人最多可以省下1.5萬英鎊的稅。

　　時(shí)間點(diǎn)界定：無論是期房還是現(xiàn)房，從今天開始，只要在2021年3月31日前交房，就可以減免印花稅。換句話說，交房時(shí)間在執(zhí)行時(shí)間（2020年7月8日起至2021年3月31日）內(nèi)的一定可以減免，交換合同時(shí)間點(diǎn)無所謂。

　　據(jù)英媒最新報(bào)道，這一新政已經(jīng)開始產(chǎn)生影響。

　　政策發(fā)布后，英國多家開發(fā)商股價(jià)上漲，大型代理行Foxtons股價(jià)也上漲了2.5%。

　　消息傳出半小時(shí)內(nèi)，英國房產(chǎn)網(wǎng)站Rightmove的瀏覽量暴漲了22%。

　　除了增加購房需求，這個(gè)政策最重要目的是讓市場(chǎng)重新流動(dòng)起來，《電訊報(bào)》分析稱，這個(gè)政策會(huì)讓想搬家的人馬上行動(dòng)，否則到明年4月這個(gè)政策就取消了。

　　另外，印花稅新政還將刺激民眾的裝修意愿（畢竟省了不小的一筆錢），幫助復(fù)蘇建材和家具行業(yè)。

　　下面我們用三類買家舉例來說，看看這個(gè)新政到底能省多少錢，分別是：

　　首套房買家

　　非首套買家（二套房、投資房）

　　海外買家

　　首套房買家

　　對(duì)于首套房買家來說，之前英國政府就有優(yōu)惠政策，即30萬英鎊以下免印花稅，現(xiàn)在門檻提高到50萬英鎊之后，首套房買家相當(dāng)于節(jié)省掉30萬到50萬之間的費(fèi)用。

　　也就是說，新政幫首套房買家節(jié)省了（50-30）*5%=1萬英鎊。

　　首套房買家新稅率如下：

　　非首套買家

　　對(duì)于非首套買家來說，他們也將受益于新政策，但要注意額外的3%投資房附加稅與這個(gè)新政策無關(guān)，依然會(huì)保留，因此他們?cè)跍p稅后將適用以下稅率。

　　非首套買家新稅率如下：

　　再根據(jù)公式計(jì)算，對(duì)于非首套買家，按照原稅率的話，購買50萬英鎊的房產(chǎn)需要繳納的印花稅是：12.5*3%+（25-12.5）*5%+（50-25）*8%=3萬英鎊。

　　現(xiàn)在根據(jù)新政策的話，買家則可以節(jié)省50*3%=1.5萬英鎊的費(fèi)用。

　　海外買家

　　至于海外買家，也適用于這一減免政策，非首套自住的話均按上述非首套稅率處理。

　　另值得一提的是，由于英國政府制定的2%海外買家稅將從2021年4月1日開始執(zhí)行，如果海外買家在2020年7月8日到20201年3月31日這段時(shí)間買房的話，可以總共省下5%的印花稅。

　　2.半價(jià)外出吃飯

　　相比直接發(fā)放消費(fèi)券，英國政府今天推出了半價(jià)出門吃飯的EAT OUT to HELP OUT計(jì)劃，意在鼓勵(lì)更多人去餐廳用餐，以拯救餐飲業(yè)180萬人的工作。

　　根據(jù)計(jì)劃：

　　1.整個(gè)8月份，凡是在周一到周三在指定餐廳用餐的人，都可以享受50%的價(jià)格優(yōu)惠，優(yōu)惠上限為每人10英鎊。

　　2.想?yún)⑴c這一計(jì)劃的餐廳需提前在政府網(wǎng)站注冊(cè)，并根據(jù)賬單要求政府返還，資金會(huì)在5天之內(nèi)打入該企業(yè)的銀行賬戶。

　　3.預(yù)計(jì)財(cái)政部將會(huì)為此撥款5億英鎊。

　　3.降低增值稅至5%

　　同樣是一項(xiàng)鼓勵(lì)消費(fèi)的舉措，相比直接發(fā)放消費(fèi)券，英國政府直接暫時(shí)砍掉了增值稅，這樣一來，民眾外出消費(fèi)時(shí)會(huì)感覺價(jià)格明顯降低。

　　1.從7月15日開始，到2021年1月12日為止，餐廳酒吧、旅游業(yè)、休閑業(yè)的增值稅將從20%降低至5%。這將能為這些行業(yè)帶來40億英鎊的額外收入，保護(hù)240萬個(gè)工作崗位。

　　2.這樣一來，人們?nèi)ゲ宛^、酒吧、咖啡店等地消費(fèi)食物和無酒精飲料時(shí)，或者去住宿、主題公園和動(dòng)物園等景點(diǎn)時(shí)，價(jià)格比平常都要便宜了。

　　4.給企業(yè)發(fā)錢，幫助年輕人就業(yè)

　　接下來是四項(xiàng)創(chuàng)造就業(yè)的計(jì)劃：

　　I) Kickstart 補(bǔ)貼計(jì)劃

　　1.Kickstart 計(jì)劃用來幫助雇主聘雇年齡16-24歲有長期失業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的年輕人，使用政府資金為他們提供6個(gè)月的實(shí)習(xí)工作機(jī)會(huì)，并支付每周25小時(shí)的最低工資。

　　2.該計(jì)劃規(guī)模為20億英鎊，預(yù)計(jì)從今年秋季開始。

　　3.根據(jù)英國智庫Resolution Foundation的分析，該計(jì)劃可幫助約30萬年輕人找到工作。

　　II) 實(shí)習(xí)生補(bǔ)貼計(jì)劃

　　1.企業(yè)每招聘一位18歲到24歲的實(shí)習(xí)生，就將獲得政府發(fā)放1000英鎊的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2.這是英國政府首次直接為企業(yè)雇傭年輕人而提供補(bǔ)貼，政府預(yù)計(jì)至少撥款1.11億英鎊用于補(bǔ)助這項(xiàng)計(jì)劃，以便為年輕人提供更多機(jī)會(huì)，并挽救就業(yè)市場(chǎng)。

　　III) 學(xué)徒補(bǔ)貼計(jì)劃

　　公司每雇傭一個(gè)學(xué)徒，將會(huì)有2000英鎊的補(bǔ)貼，如果學(xué)徒年齡在25歲以上，則將獲得1500英鎊的補(bǔ)貼。

　　IV）其他創(chuàng)造就業(yè)的計(jì)劃：

　　1.英國政府將撥款10億英鎊給主管就業(yè)的工作和退休金部門（Department of Work and Pensions），用來幫助求職者找工作。

　　2.政府還將把求職中心的工作人員人數(shù)增加一倍，好幫助大家更好的找工作。

　　5.給企業(yè)發(fā)錢，保護(hù)老員工

　　除了鼓勵(lì)企業(yè)雇傭年輕人，英國政府還發(fā)錢鼓勵(lì)企業(yè)保護(hù)老員工，不要因?yàn)橐咔榫筒玫羲麄�，根�?jù)新計(jì)劃：

　　1.到2021年1月，繼續(xù)聘用工資補(bǔ)貼計(jì)劃中的老員工的企業(yè)，政府將給按人頭每人獎(jiǎng)勵(lì)1000英鎊。

　　2.申請(qǐng)這個(gè)1000英鎊的前提是，從今年11月到明年1月份之間，企業(yè)必須確保該雇員每月至少獲得520英鎊的工資。

　　3.政府向企業(yè)主傳達(dá)的信息很簡(jiǎn)單，如果你支持員工，我們就會(huì)支持你。

　　6.撥款30億英鎊，幫助民眾翻新房子

　　英國財(cái)政部將撥款30億英鎊，刺激經(jīng)濟(jì)的同時(shí)幫助促進(jìn)環(huán)保與減排，根據(jù)計(jì)劃：

　　1.其中的20億英鎊將用于房屋節(jié)能改造，并向社會(huì)提供超10萬個(gè)工作崗位。剩下的10億將用于改善學(xué)校和醫(yī)院等公共機(jī)構(gòu)的節(jié)能減排設(shè)備。

　　2.房屋節(jié)能改造方面，房主最多將可以申請(qǐng)高達(dá)5000英鎊的代金券，最貧困的家庭則將可以獲得最高1萬英鎊的代金券

　　3.這一計(jì)劃將于9月實(shí)施，房主可在網(wǎng)上申請(qǐng)，同時(shí)也可以查看到相關(guān)供應(yīng)商的信息。